Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in Borken zu verkaufen


Objekt Daten
Objekt-Nr. 0141134
  Objektart: Einfamiliendoppelhaushälfte
  Lage: 46325 Borken
  Wohnfläche ca.: 122 m²
  Grundstücksfläche: 679 m²
  Anzahl der Zimmer: 5
  Schlafräume: 4
  Badezimmer: 1
  Gäste-WC: 1
  Schwimmbad: mobiler Außenpool (gegen Aufpreis)
  Baujahr: 1998
  Vollgeschosse: 1
  Heizungsart: Gaszentralheizung
  Objektzustand: gepflegt
  Garage: Ja, mit Zugangsmöglichkeit vom Garten

Weiteres zum Objekt
  Objektbeschreibung  
 

Diese sehr schöne Doppelhaushaushälfte steht auf einem außergewöhnlich gut parzellierten Grundstück mit einer Größe von 679 m². Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer mit großen Fensteranlagen gelangen Sie in den traumhaft schönen Garten. Auch die Küche wird aufgrund des angrenzenden, überdachten Freisitzes optimal mit der Außenfläche verbunden. Im Obergeschoss und im Spitzboden stehen Ihnen vier Zimmer, die als Schlaf- oder als Arbeitszimmer genutzt werden können, und ein großzügiges Bad zur Verfügung. Ein Kellerraum wurde als Büro ausgebaut.

Die Doppelhaushälfte bietet auch Familien mit Kindern viel Platz. Mögen Sie es, im Sommer die meiste Zeit im Garten zu verbringen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Der Garten, als grüne Oase der Ruhe, lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Auf verschiedenen Sitzplätzen sowohl sonnig als auch überdacht können Sie Ihr neues Zuhause genießen.

  Lagebeschreibung  
 

Das Objekt liegt in einem sehr schönen, gestandenen Wohngebiet in Borken. In der Stadt Borken wohnen ca. 41.000 Einwohner. Der Stadtkern ist ca. 1 km entfernt und ist aufgrund der guten Lage des Objektes fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot. In der Stadt Borken gibt es ausreichend Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie öffentliche und kulturelle Einrichtungen und optimale Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der guten Lage ist Borken über gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und den Bahnhof verkehrstechnisch gut erreichbar.

  Ausstattung  
 

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich,
- Diele,
- Garderobenbereich,
- Gäste-WC,
- Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Garten,
- Küche und Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Bad mit Badewanne und Dusche.

Spitzboden:
- Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Kellergeschoss:
- ausgebautes Büro (nicht in der Wohnfläche enthalten),
- Waschkeller.
- Heizungskeller,
- Kellerraum für die Technik.

  Sonstiges
 

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 103 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss,
und ca. 19 m² Nutzfläche im wohnbaulich ausgebautem Spitzboden.


Erwerbsdaten
  Verfügbar: nach Vereinbarung
  Kaufpreis: 229.000,00 €
  Käuferprovision: 4,165% incl. MWSt.
   
  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter:
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0

Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
   

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Kontakt
Immobilien-Management Hundt

Inh. Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt Sachverständiger (WF) für Immobilien- u. Grundstücksbewertung

Beckeradsdelle 17
45897 Gelsenkirchen-Buer

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